建築士とつくるちょっとカッコイイお家

誕 生

フラット35対応、月々６万円台でつくるデザイン住宅

基本プラン＋標準装備

【一般住宅の場合】

【認定住宅(認定長期優良住宅、認定低炭素住宅)の場合】

出典：国税局　 「住宅取得等資金の贈与税の非課税」のあらまし

「1年間で110万円を超えるお金をもらうと贈与税がかかる」

両親から、「普通の贈与」として年間110万円を超える贈与を受けると

高額の贈与税を支払うことになります。

例えば「普通の贈与」として、親から1,500万円の贈与を受けた場合

1,500万円－基礎控除額110万円＝基礎控除後課税価格1,390万円

1,390万円×税率40％－控除額190万円＝　366万円

※計算は現在の税制によるものです。

計算すると、366万円もの贈与税を支払うことになるのです。

ところが・・・

住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合には、一定の金額まで贈与税が非課税になる制度あります。

この仕組みを使うと、普通の贈与とは別に、両親や祖父母から、ある程度まとまった金額を非課税で支援してもらうことができるのです。

長期優良住宅を含む省エネ等住宅には、一般住宅よりも非課税限度額が500万円上乗せされます。

非課税限度額は上表のように、平成31年6月末まで段階的に下がることになります。

ちなみに平成27年の年末までに建物の契約をした場合、

省エネ等住宅なら、1,500万まで非課税での贈与が可能になります。

さらに、加算して普通の贈与の非課税枠110万円も使えます。

足すと、年間で1人最大1,610万円まで非課税での贈与を受けることができるのです。

仮に夫婦それぞれが共に両親から贈与を受けるなら、二人合計で最大3,220万円までの贈与が非課税で受けることが可能なのです。

ViVi house では、難しくてめんどくさい税金のこともしっかりサポートします。

どんなことでもご相談ください。

出典：土地DATA

基本プラン

それぞれの敷地に、基本となるプランを設定しました。どちらも敷地の特徴を最大限に生かした日照や通風を確保できるように設計されています。この基本プランを、あなたの要望に合わせてカスタマイズすることができます。理想の家を実現するために、あなたが思い描いていることはなんですか？

・子供が遊んだり、勉強しやすい場所

・手すりやバリアフリーで老後の生活にも対応したい

・自分の趣味を楽しみたい

・家族の団らんを大事にしたい

・庭でバーベキューをしたい

・友達をよんでホームパーティーをしたい

・自宅でも仕事ができるスペースが欲しい

・毎日の家事がラクになる使い勝手を優先したい

・庭でガーデニングがしたい

・ウッドデッキでひなたぼっこをしたい

どんな要望でもすべてお聞かせください。

ViVi houseは当社の建築士が責任を持って設計から監理までを行います。

あなたの要望を予算の範囲内でカスタマイズできるようなご提案をします。

ご要望の内容によっては、予算内で収まらない場合もあります。

その時は、どれを選ぶか、どれを優先したいかをよく話し合って、見積書を見比べながら

理想のお家に近づけていきます。

家づくりは、あなたの大きな夢をカタチにする作業なので、大きな労力を必要とします。

そして、多くの方が、自分の理想がなんなのかを把握できていなかったり、イメージをはっきりと持てなかったりしています。でも、あなたは家づくりのプロではありません。それは当たり前のことです。

あらかじめ基本プランがあれば、あなたの要望を実現するためのガイドになります。

基本プランをもとに、あなたのイメージをはっきりさせて、経験豊富な建築士と話し合い理想の家をつくり上げるのです。

「とにかく安く」「住めればなんでもいい」ではせっかく大金をかけて新築するのにもったいない。そんなに高い家じゃなくても、ちょっとこだわった、あなたの想いが入った、ちょっとカッコイイお家を実現して欲しい。ViVi house は、あなたの家づくりをどこまでもサポートします。

お客様の生の声

「こんな家が欲しい」

1000人分を集めて誕生！

地域のみなさまに商品開発のための、アンケートにご協力いただきました。

本当にお客様が望む住宅を建てることを目的に商品開発を行いました。

お客様がどんな住宅を求めているのか？

述べ１０００組のお客様の声を分析して６つのコンセプトから基本プランを作り上げました。

ViVi house ６つのコンセプト

あなたのライフスタイルに合わせてお選びください。

ViVi houseは、オシャレな雰囲気の住まいを合理的に建てたい方や自然素材の家で無理なく暮らしたい方のために誕生したコストパフォーマンスの高い企画住宅です。しっかりとした本物の無垢材を構造躯体に採用しているため、永く住みながら、暮らし方に合わせて、後々に手を加えていくことも可能です。

今回は、６つのコンセプトの中から、敷地にあった２プランを選択してご提案しています。

※パースはオプションを含めたイメージです。

今回、ご提案するのは２つの基本プラン

自由にカスタマイズしてください。

もちろん、そのままでも。

立面図

充実した標準装備

毎日使う、上質なキッチン・浴室・サニタリー

あなたのより良い１日が動き出します。

無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネット。

手早くキレイにできる、お手入れしやすいシンクやコーティングワークトップ。

あなたにあわせた１cm刻みで選べるワークトップ高さ。

お部屋にあわせたキッチンスタイルやワンプライスで選べる扉カラー。

豊かなくつろぎはそのままに、優れた節水性を追求する。

これまでにないアイディアが生んだ浴槽フォルム。美しさ、節水性、そしてお掃除への配慮までを、

スマートに実現させる新節水浴槽です。

すっきりとしたデザインに、充実した機能を備えました。収納や使い勝手も大切にした、シンプル設計のモデルです。

使いやすく、お手入れしやすいウォシュレット一体型便器です。

しっかり手を洗っても、手が当たることがなく、水はねもしにくい手洗い付き。ナノレベルで表面処理されているので汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。少ない水で効率よく洗浄できます。

「何気ない日々の暮らしが、もっと豊かになりますように。」

ベリッシュは住まいのインテリアコーディネートのご提案と、フローリング、ドアなどの製品シリーズです。

オール電化は電気代が安い深夜電力を利用するため電気代がお得になります。

地震などの災害時には電気の復旧が一番早いとされています。

エコキュートや電気温水器の中には貯水タンクがあり、その水を災害時に利用できます。

ガスのほうが良い場合は、ガス設備も導入できます。

断熱性・防露性に優れた樹脂のメリットをプラスした、アルミ樹脂複合窓です。

アルミ窓から大きく進化した、新しいアルミ樹脂複合窓。

高い断熱性と毎日の使いやすさで家族みんなに心地よい空間が生まれます。

ヤマトシロアリやイエシロアリは、一般に地中を通って建物内に侵入してくることが多いので、建物基礎の内側や束石の周囲、その他シロアリが通過する恐れのある土壌を薬剤で処理することがシロアリの侵入を防止する最も効果的な方法になります。木部処理は木材表面に薬剤を塗布したり、薬液を注入したりする方法があります。新築建物の木部処理は、通常、地面から１mまでの部材、浴室まわり部材、洗面所や台所等

「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底盤一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用しています。

一般的な「布基礎」と呼ばれる１階の壁の下だけに基礎を配置する形と異なり、家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。耐圧盤コンクリートは120mm厚以上で不同沈下を抑制します。

数値が小さいほど、断熱性能が高いことを表す熱伝導率。ジュピーは、世界最高レベル※1の0.020W/（m・K）で圧倒的な断熱性能を誇ります。ジュピーの素材は、旭化成の高性能断熱材ネオマフォームと同じフェノール樹脂。熱に強く、燃えにくい素材です。燃焼時の発生ガスが少なく、4VOC基準にも適合しています

瑕疵（かし）保証とは、基礎、柱、屋根などの「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の侵入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。

ViVi house では第三者機関による瑕疵保証を実施。専門検査員が２度の現場検査を行い、引き渡し保証書に従い１０年にわたって瑕疵を保証します。

木造住宅は地震に弱いと言われますが、しっかりとした地盤にきちんとした方法で木を組み込んだ木造住宅はかなり強い地震でも倒れにくいのです。ViVi houseは、全棟安心して永く住んでいただくため、耐震性・耐久性・安全性を確保し、木造の本当の強さを実現しております。

花粉、PM2.5などの粉塵を除去し、きれいな外気を取入れます。

静電気を帯電加工したフィルターにより、花粉はもちろん、PM2.5の侵入を防ぎます。

2.5μm粒子であれば９７%をカット

お手入れもカンタンです。

ViVi houseでは「家づくり」は、お引渡しをしたら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過と

共に、メンテナンスをしつづけていくものだと考えています。そのため、竣工後のお家に対して必ず定期訪問しています。その場で建具等の微調整やお手入れ方法のアドバイスも行っております。

特に不具合等がなくても、点検の時に気になっていることがありましたら、お気軽にご相談ください。

やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぎ費用も節約できるはずです。

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基本プラン＋標準装備セット価格

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